Estimation théorique
Rue Jorge Semprun,31140 Launaguet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jorge Semprun,31140-Launaguet indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 36 | RUE BORDELONGUE | 5 | 139 | 600 | 467470€ | 3363€ |
2021-09-17 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 78 | 0 | 205000€ | 2628€ |
2023-02-07 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 78 | 0 | 236650€ | 3034€ |
2022-01-05 | 10 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2023-01-11 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 79 | 0 | 233700€ | 2958€ |
2023-04-05 | 13 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-06-29 | 14 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 88 | 0 | 254000€ | 2886€ |
2021-06-11 | 18 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-07 | 19 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 79 | 0 | 213000€ | 2696€ |
2022-01-11 | 20 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 88 | 0 | 248700€ | 2826€ |
2022-01-13 | 21 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2023-05-09 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2022-04-15 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 80 | 0 | 201935€ | 2524€ |
2023-03-23 | 9 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 79 | 0 | 193000€ | 2443€ |
2019-12-02 | 242 | CHE DES IZARDS | 3 | 78 | 265 | 240860€ | 3088€ |
2023-03-13 | 229 | CHE DES IZARDS | 3 | 138 | 875 | 370000€ | 2681€ |
2019-12-19 | 3 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 131 | 506 | 334550€ | 2554€ |
2020-01-10 | 37 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 100 | 472 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-12 | 20 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 413 | 412000€ | 5150€ |
2021-09-21 | 383 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 170 | 638 | 344000€ | 2024€ |
2022-07-27 | 238 | CHE DES IZARDS | 5 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2021-02-05 | 2 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 380 | 119000€ | 1082€ |
2021-06-02 | 23 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 106 | 384 | 352000€ | 3321€ |
2021-12-14 | 33 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 98 | 316 | 394000€ | 4020€ |
2019-10-18 | 26 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 116 | 636 | 324958€ | 2801€ |
2023-04-13 | 209 | CHE DES IZARDS | 5 | 102 | 593 | 1320000€ | 12941€ |
2019-06-26 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 134 | 974 | 354840€ | 2648€ |
2020-06-03 | 207 | CHE DES IZARDS | 4 | 79 | 0 | 143930€ | 1822€ |
2019-07-30 | 163 | CHE BOUDOU | 4 | 154 | 1200 | 570000€ | 3701€ |
2019-10-07 | 4 | IMP SAPPHO | 3 | 69 | 368 | 217000€ | 3145€ |
2019-09-16 | 17 | RUE BORDELONGUE | 3 | 63 | 0 | 173300€ | 2751€ |
2022-09-27 | 17 | RUE BORDELONGUE | 3 | 63 | 0 | 190700€ | 3027€ |
2023-06-16 | 17 | RUE BORDELONGUE | 3 | 63 | 0 | 207000€ | 3286€ |
2022-01-14 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 107500€ | 1344€ |
2020-01-10 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 208500€ | 2606€ |
2020-07-28 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 217211€ | 2715€ |
2022-02-03 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 244300€ | 3054€ |
2022-07-22 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2019-11-06 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 91 | 0 | 236880€ | 2603€ |
2020-07-08 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 91 | 0 | 275930€ | 3032€ |
2022-08-05 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 91 | 0 | 283000€ | 3110€ |
2022-03-11 | 53 | RUE BORDELONGUE | 4 | 116 | 405 | 400900€ | 3456€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU CERS | 6 | 148 | 491 | 365550€ | 2470€ |
2021-02-04 | 25 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 85 | 304 | 255000€ | 3000€ |
2020-03-10 | 12 | IMP SAPPHO | 4 | 82 | 182 | 245500€ | 2994€ |
2020-09-24 | 4 | RUE MANON ROLAND | 4 | 78 | 0 | 247100€ | 3168€ |
2023-04-24 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 78 | 0 | 331310€ | 4248€ |
2020-09-04 | 11 | IMP SAPPHO | 4 | 85 | 163 | 267000€ | 3141€ |
2021-12-08 | 32 | AV CONDORCET | 4 | 116 | 704 | 433000€ | 3733€ |
2021-02-17 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 127 | 721 | 352900€ | 2779€ |
2022-09-28 | 4 | RUE BORDELONGUE | 4 | 102 | 367 | 359840€ | 3528€ |
2020-04-22 | 218 | CHE DES IZARDS | 4 | 90 | 521 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-27 | 16 | IMP SAPPHO | 5 | 92 | 240 | 305500€ | 3321€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DU CERS | 5 | 142 | 258 | 198000€ | 1394€ |
2020-08-19 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 117 | 636 | 341000€ | 2915€ |
2021-04-15 | 1 | RUE MANON ROLAND | 5 | 91 | 508 | 308000€ | 3385€ |
2020-11-10 | 4 | RUE BORDELONGUE | 5 | 140 | 459 | 332220€ | 2373€ |
2020-07-09 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 231 | 286800€ | 3585€ |
2020-02-28 | 1 | CHE DE SALIERES | 5 | 148 | 373 | 460000€ | 3108€ |
2019-06-05 | 328 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 80 | 189 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-20 | 328 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 80 | 189 | 257000€ | 3213€ |
2021-07-08 | 22 | IMP SAPPHO | 4 | 77 | 186 | 98952€ | 1285€ |
2023-06-21 | 14 | RUE ANDRE CLAROUS | 3 | 73 | 0 | 182500€ | 2500€ |
2021-12-09 | 14 | RUE ANDRE CLAROUS | 3 | 73 | 0 | 214022€ | 2932€ |
2022-03-25 | 14 | RUE ANDRE CLAROUS | 3 | 73 | 0 | 218630€ | 2995€ |
2022-10-26 | 14 | RUE ANDRE CLAROUS | 3 | 73 | 0 | 233200€ | 3195€ |
2019-12-20 | 14 | RUE ANDRE CLAROUS | 4 | 87 | 0 | 216500€ | 2489€ |
2020-02-25 | 14 | RUE ANDRE CLAROUS | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2023-06-16 | 14 | RUE ANDRE CLAROUS | 4 | 87 | 0 | 256750€ | 2951€ |
2023-02-06 | 197 | CHE DES IZARDS | 4 | 107 | 388 | 323300€ | 3021€ |
2022-02-25 | 3 | CHE DE SALIERES | 5 | 110 | 411 | 343000€ | 3118€ |
2023-05-12 | 13 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 80 | 300 | 258000€ | 3225€ |
2020-09-25 | 9 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2023-04-06 | 9 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 81 | 0 | 207500€ | 2562€ |
2022-06-27 | 18 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 89 | 227 | 270000€ | 3034€ |
2022-05-12 | 328 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 70 | 394 | 252141€ | 3602€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU MISTRAL | 5 | 117 | 552 | 380000€ | 3248€ |
2023-05-12 | 5 | IMP MARGUERITE DE SENAUX | 5 | 119 | 327 | 335260€ | 2817€ |
2022-10-10 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 78 | 0 | 208530€ | 2673€ |
2023-02-23 | 326 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 40 | 450 | 189900€ | 4748€ |
2023-03-23 | 7 | RUE BORDELONGUE | 4 | 75 | 183 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-20 | 351 | IMP DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 183670€ | 2783€ |
2020-06-03 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 151350€ | 2293€ |
2019-07-15 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 164230€ | 2488€ |
2020-01-06 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 171100€ | 2592€ |
2020-10-15 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-10 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-02 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 85 | 0 | 241600€ | 2842€ |
2020-06-26 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-29 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 92 | 0 | 266600€ | 2898€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 105 | 647 | 351100€ | 3344€ |
2022-01-06 | 145 | CHE BOUDOU | 5 | 96 | 761 | 255750€ | 2664€ |
2019-06-21 | 27 | IMP SAPPHO | 3 | 69 | 438 | 223300€ | 3236€ |
2019-10-11 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 89 | 134 | 265740€ | 2986€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 90 | 500 | 319700€ | 3552€ |
2022-02-02 | 13 | RUE ANDRE CLAROUS | 6 | 133 | 441 | 445300€ | 3348€ |
2020-11-10 | 50 | RUE ABBE GREGOIRE | 6 | 109 | 588 | 345780€ | 3172€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 143 | 647 | 376000€ | 2629€ |
2022-03-01 | 22 | AV CONDORCET | 5 | 112 | 602 | 365040€ | 3259€ |
2020-07-06 | 20 | AV CONDORCET | 4 | 92 | 605 | 314228€ | 3416€ |
2021-04-22 | 10 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 89 | 129 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-14 | 14 | AV CONDORCET | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 90 | 516 | 332750€ | 3697€ |
2020-11-27 | 108 | CHE BOUDOU | 4 | 106 | 0 | 290063€ | 2736€ |
2020-04-21 | 341 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 230 | 615 | 438000€ | 1904€ |
2022-08-12 | 193 | CHE DES IZARDS | 7 | 178 | 500 | 606415€ | 3407€ |
2019-12-26 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 0 | 248510€ | 3106€ |
2021-10-18 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2019-09-26 | 32 | CHE DE TURLU | 4 | 104 | 280 | 296000€ | 2846€ |
2021-06-07 | 4 | RUE CHARLES TRENET | 6 | 154 | 619 | 340000€ | 2208€ |
2019-07-12 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 216090€ | 2701€ |
2021-04-19 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2020-05-14 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-15 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 217000€ | 2713€ |
2022-09-27 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 274902€ | 3436€ |
2019-07-12 | 19 | CHE DE TURLU | 4 | 120 | 1177 | 1200000€ | 10000€ |
2021-07-01 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 70 | 390 | 261790€ | 3740€ |
2022-09-20 | 312 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 156 | 796 | 375036€ | 2404€ |
2022-03-10 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 434 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-29 | 308 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 80 | 100 | 450000€ | 5625€ |
2022-04-13 | 62 | CHE DE CROIX BENITE | 5 | 226 | 951 | 439250€ | 1944€ |
2021-11-05 | 77 | CHE BOUDOU | 4 | 86 | 0 | 348975€ | 4058€ |
2019-08-29 | 308 | RTE DE LAUNAGUET | 7 | 230 | 1332 | 850000€ | 3696€ |
2021-12-02 | 15 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 113 | 683 | 428850€ | 3795€ |
2021-09-01 | 24 | CHE DE CROIX BENITE | 3 | 95 | 1300 | 426500€ | 4489€ |
2020-08-17 | 9002 | CHE DE LA PALANQUE | 5 | 125 | 500 | 369500€ | 2956€ |
2020-08-19 | 29 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 146 | 608 | 337700€ | 2313€ |
2021-05-03 | 87 | CHE BOUDOU | 4 | 89 | 1131 | 395310€ | 4442€ |
2023-04-17 | 34 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 61 | 305 | 172000€ | 2820€ |
2021-06-03 | 200 | CHE DES IZARDS | 3 | 83 | 101 | 247000€ | 2976€ |
2022-05-25 | 200 | CHE DES IZARDS | 3 | 83 | 101 | 263000€ | 3169€ |
2022-01-31 | 200 | CHE DES IZARDS | 6 | 212 | 394 | 372300€ | 1756€ |
2021-11-26 | 24 | CHE DE CROIX BENITE | 5 | 140 | 1279 | 389550€ | 2783€ |
2021-08-25 | 200 | CHE DES IZARDS | 4 | 120 | 173 | 370650€ | 3089€ |
2020-10-21 | 200 | CHE DES IZARDS | 5 | 132 | 558 | 483800€ | 3665€ |
2020-05-27 | 8 | CHE DE LA PALANQUE | 5 | 152 | 701 | 355827€ | 2341€ |
2022-11-21 | 8 | CHE DE LA PALANQUE | 5 | 152 | 500 | 444650€ | 2925€ |
2019-06-27 | 47 | CHE DE LAPPAROU | 4 | 90 | 49 | 228900€ | 2543€ |
2022-01-14 | 1 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 90 | 608 | 338800€ | 3764€ |
2023-04-12 | 39 | CHE DE CROIX BENITE | 2 | 44 | 0 | 160000€ | 3636€ |
2021-06-18 | 3 | IMP ROBERT STOCCO | 4 | 85 | 260 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-26 | 200 | CHE DES IZARDS | 4 | 88 | 535 | 300725€ | 3417€ |
2022-04-25 | 39 | CHE DE CROIX BENITE | 5 | 113 | 240 | 312000€ | 2761€ |
2020-06-10 | 99 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 86 | 503 | 262000€ | 3047€ |
2023-04-21 | 3 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 95 | 509 | 300000€ | 3158€ |
2022-02-08 | 24 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 100 | 1287 | 500000€ | 5000€ |
2022-02-10 | 24 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 100 | 1287 | 1043000€ | 10430€ |
2019-07-11 | 106 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 59 | 1116 | 900000€ | 15254€ |
2022-06-08 | 10 | CHE DE LA PALANQUE | 4 | 65 | 556 | 344730€ | 5304€ |